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关于切实做好春节和“两会”期间物业管理区域安全服务工作的通知

来源: 日期:2017-01-26

  关于切实做好春节和“两会”期间物业管理区域安全服务工作的通知

  各物业服务企业:

  为了确保2017年春节和“两会”期间安全管理与服务工作,确保全区物业管理区域广大业主、物业使用人度过一个欢乐、祥和、平安的节日,现就有关事项通知如下:

  一、提高认识,明确责任

  全区各物业服务企业要充分认识做好春节和“两会“期间物业管理区域消防、设施设备安全及禁止燃放烟花爆竹安全管理工作的重要性,牢固树立人民利益高于一切,防火责任重于泰山的思想,并通过广泛动员,调动一切积极因素,全力做好春节和”两会“期间物业管理区域消防、设施设备安全及禁止燃放烟花爆竹安全管理工作。

  二、完善预案,强化落实

  各物业服务企业要修订和完善物业管理区域内的消防等安全管理制度及火灾突发事件各项应急预案,切实做好消防安全和设备设施管理岗位责任制,严格执行物业管理重大事件报告制度,发生重大事件及时向相关主管部门报告。

  各物业服务企业要采取多种形式,广泛开展宣传,教育业主自觉遵守消防安全和禁止燃放烟花爆竹安全管理规定,提高广大业主消防安全意识和自防自救能力。要对物业管理区域内各类安全设备设施、易燃易爆物品存放点和部位进行一次拉网式自查自纠,清理楼道堆放物,保障消防通道畅通;完善消防设施设备配置,配足、配齐各类消防器材,并逐一筛查,确保其完好有效;在重点部位设置明显安全标识,保障安防监控设施、报警装置正常运行;及时整改薄弱环节,消除安全隐患;切实规范电动车的管理,积极劝阻业主、物业使用人在楼道内及从房屋内接线对电动车进行充电,对统一停放电动车的场所要安排专人看管,确保人身财产的安全。

  要强化项目经理责任制。各物业服务企业要以项目为单位,在春节前组织开展一次消防演练,提高应急快速处置能力,按照《北京市物业管理办法》规定和物业服务合同的约定,加强设备设施日常维护,保障其正常运行。消防设施损坏或老化不能正常使用、需要维修更新改造的,物业服务企业应当及时制定维修计划及资金预算并报告全体业主,启动维修资金应急使用程序。发现业主、使用人违反消防法律、法规,损坏或者擅自挪用、拆除消防设施和器材,埋压、圈占消防火栓,占用防火间距,占用消防通道、消防车道等行为的,应及时进行劝阻、制止,并填发告知单;对情节严重或逾期不整改的,及时报告属地政府、公安消防机关及公安派出所。

  三、突出重点,讲求实效

  做好物业管理区域春节和“两会”期间消防等设备设施管理服务及禁止燃放烟花爆竹安全管理工作事关百姓的切身利益,各物业服务企业必须强化各项工作的有效落实。

  各物业服务企业按照本通知要求进行自查,确保在春节前将各项工作落实到位。同时配合公安消防机关和社区居委会做好物业管理区域内的消防及禁止燃放烟花爆竹安全管理共建工作,主动向公安消防机关、社区居委会通报消防安全工作落实情况,自觉接受公安消防机关的指导、监督、检查。

  各物业企业应加强领导带班制度,坚持24小区值班电话畅通、物业负责人手机畅通,遇有重大情况,各物业服务企业应及时妥善处理,同时向属地政府及相关主管部门报告,全力确保安全、稳定。

  

  房山区住房和城乡建设委员会

  2017年1月19日